1994〜2004年築, 専有面積75.44㎡〜95.44㎡の平均販売価格
東京都
123.5万円/㎡
前年比+27.7%
江戸川区
58.9万円/㎡
前年比-5.4%
オーベル船堀
東京都江戸川区松江五丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩6分
1999年築 / 14階建 / 38戸 / SRC造
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10階 / 85.44㎡の場合
相場
5,564万円
65.1万円/㎡
3,055
4,727
6,400
8,072
AI査定結果
推定相場価格
5,564万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,727万円〜6,400万円
55.3万円/㎡〜74.9万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月8日
オーベル船堀
5,980万円（70.0万円/㎡）/ 10階 / 85.44㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は58.47万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/30 | 5,980万円 | 70.0万円 | 10階 | 85.44㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 4,450万円 | 59.0万円 | 4階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/11/29 | 4,980万円 | 57.5万円 | 2階 | 86.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2020/11/13 | 5,180万円 | 59.8万円 | 2階 | 86.57㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2020/06/05 | 3,980万円 | 46.0万円 | 2階 | 86.57㎡ | 4LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は67.72万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/30 | オーベル船堀 江戸川区松江五丁目 | 船堀駅6分 | 5,980万円 | 70.0万円 | 85.44㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 38戸 | SRC |
| 2021/02/12 | ステイツ船堀グリーンアベニュー 江戸川区船堀四丁目 | 船堀駅7分 | 4,750万円 | 57.4万円 | 82.78㎡ | 4LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2023/04/14 | セザール船堀 江戸川区松江五丁目 | 船堀駅6分 | 4,380万円 | 55.7万円 | 78.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/22 | エスト・グランディール船堀アクシア 江戸川区松江五丁目 | 船堀駅8分 | 4,980万円 | 57.4万円 | 86.8㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2023/10/09 | セレーノ船堀 江戸川区船堀四丁目 | 船堀駅5分 | 4,780万円 | 70.5万円 | 67.79㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/04 | ライオンズマンション船堀第2 江戸川区船堀四丁目 | 船堀駅6分 | 4,198万円 | 61.9万円 | 67.78㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2024/12/21 | サンヴェール船堀 江戸川区船堀四丁目 | 船堀駅5分 | 5,980万円 | 83.6万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 38戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ヒルズ船堀 江戸川区船堀四丁目 | 船堀駅5分 | 5,980万円 | 77.0万円 | 77.68㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 43戸 | SRC |
| 2022/04/07 | ダイアパレスグラングローヴ船堀 江戸川区松江六丁目 | 船堀駅8分 | 4,080万円 | 61.3万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/26 | イトーピア船堀 江戸川区船堀四丁目 | 船堀駅3分 | 5,499万円 | 81.0万円 | 67.89㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 1996年 | 52戸 | SRC |
| 2024/09/24 | セザール第2船堀 江戸川区船堀五丁目 | 船堀駅7分 | 5,180万円 | 71.4万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.7%上昇、江戸川区では5.4%下落しています。
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東京都江戸川区北小岩五丁目
京成本線 / 京成小岩駅 徒歩 8分
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都営新宿線 / 篠崎駅 徒歩 3分
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東京都江戸川区東葛西五丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩 3分
1981年築 / 11階建 / 44戸 / SRC造
クレアシティ船堀
東京都江戸川区船堀三丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩 6分
2005年築 / 11階建 / 108戸 / RC造
エクセレントシティ西葛西
東京都江戸川区西葛西二丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩 8分
2008年築 / 12階建 / 22戸 / SRC造